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开发商如何投诉一房一卖,如何投诉
更新时间:2023-06-26 08:06:47
问题描述:
开发商如何投诉一房一卖,如何投诉
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开发商一房二卖,先签订合同的一方,在合同均有效,均未办理房产证、未实际占有的情形下,可以要求开发商按照合同约定履行合同。存在的其它情形,可以根据具体情况处理。
根据《
中华人民共和国民法典
》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《
商品房销售管理办法
》第三十九条规定,在未解除商品房
买卖合同
前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律依据:《
民法典
》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2023-06-26 08:04:30
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遭遇一房二卖的维权:买受人可以请求解除
合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人,可以向违约者主张
违约责任
,但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失;若是以上请求失败,则可以向人民法院提起诉讼。
《民法典》第五百七十七条法律依据:《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-06-26 08:04:50
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开发商一房二卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或
仲裁
机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-26 08:06:47
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