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房屋合同已经签了,想要退款,想要起诉的话是怎样的诉讼流程。如果诉讼生效,卖方应赔付多少违约金
更新时间:2019-05-27 07:52:40
问题描述:
房屋
合同
已经签了,卖方房产公司多年没有盖楼。想要退款,不予答复。想要起诉的话是怎样的诉讼流程。如果诉讼生效,卖方应赔付多少违约金,因现在房价和当时的房价比涨了很多。
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违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。 卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
2019-05-27 07:49:36
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二手房违约金的计算方式:
1.按照签订的合同中,约定着的有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。
2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
2019-05-27 07:52:40
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