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未签订合同的房屋租赁能否退款?
更新时间:2023-06-26 16:34:10
问题描述:
未签订
合同
的
房屋租赁
能否退款?
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没签合同的房子刚租可以退钱。双方还未签订
租赁合同
,承租人已经先行缴纳租金的,反悔后可以要求对方返还预付的租金。如承租人为订立租赁合同缴纳定金的,事后反悔的不能要求对方返还定金。
房屋租赁合同签订的流程是怎样的
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完;
6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条法律依据::《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-06-26 16:32:03
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租房合同未履行可以退租。双方可以先行协商,由租客通过承担违约责任的方式申请解约,或者依法起诉至辖区人民法院要求依法终止合同、解除合同关系,办理解约手续。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-26 16:32:19
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租房合同未到期可以与房东协商解除租赁合同,进行退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当
违约金
以及要求其他违约赔偿;租赁物危害健康以及出现其他法定解除情形的,承租人退房不需要支付赔偿。
《民法典》第五百六十二条法律依据:《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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