租赁合同于今年1月签订,约定从今年1月1日起计算租金,6个月支付一期租金,签订之日支付6个月租金,但签订后未支付租金。合同约定双方盖章并支付第一期租金之日生效。合同有效吗?

更新时间:2023-06-26 17:22:09
问题描述:
租赁合同于今年1月签订,约定从今年1月1日起计算租金,6个月支付一期租金,签订之日支付6个月租金,但签订后未支付租金。合同约定双方盖章并支付第一期租金之日生效。合同有效吗?
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    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2023-06-26 17:20:16
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    租赁合同要符合下列条件才有效:
    1、合同的主体适格;
    2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的;
    3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
    2023-06-26 17:20:38
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    租赁合同起止时间双方可以自行约定。租赁合同没有写明何时生效的,自签字完毕即生效。租赁合同没有写明期限的,可视为不定期租赁,最长期限为二十年。法律依据:《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2023-06-26 17:22:09
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你好,出租房屋与租户签订一年租赁合同,租户支付半年租金和一个
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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