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您好,我想问一下,在租出租屋的情况下,我想办房屋租赁证,但房东没有房产证这可以办吗?
更新时间:2023-06-26 17:50:32
问题描述:
您好,我想问一下,在租出租屋的情况下,我想办
房屋租赁
证,但房东没有房产证这可以办吗?
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法律分析:没有房产证的想要出租需要证明。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的,仅仅是未取得房产证的,那么房屋是可以出租的。在租赁房屋前,双方应严格遵循法律规定签订
租赁合同
,以免发生不必要的纠纷。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁
合同
;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
2023-06-26 17:47:59
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出租人没有房产证可以租。我国关于房屋租赁的法律没有限制要求必须有房地产证明书。只要是合法建筑,符合安全和防灾建设标准就可以租赁。没有房产证的房屋转让受到限制,租赁不受限制。
因此,出租人没有房产证也可以出租。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条第六条
《城市房地产转让管理规定》第六条
2023-06-26 17:48:16
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房子在没有房产证的情况下也是可以出租的,但是要承担一定的法律风险。
房屋出租时,双方只要是自己的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下,就可以签订租房合同。
根据《商品房屋租赁管理办法》规定,违法建筑是不能出租的,这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023-06-26 17:50:32
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