我租的房子不到一年，我不租房东退还剩下的8个月的租金和压金能起诉吗？

更新时间：2023-06-26 21:04:09

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如果房东不退押金，承租人可以打110报警。但租房纠纷属于民事纠纷，警察只能进行调解，调解之后仍然无法解决纠纷的，警察会建议当事人向法院起诉，由法院对租房的押金问题做出相应判决。

法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-06-26 21:02:17

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如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023-06-26 21:02:34

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承租方拖欠租金的诉讼时效为一年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定支付租金的诉讼时效为一年。承租方拖欠租金，出租方需要自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。
法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023-06-26 21:04:09

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