怎么起诉索赔搬走、和房东签订了一年的合同、已经违约、但是合同没有明确赔款、怎么起诉索赔?

更新时间:2019-05-27 09:15:05
问题描述:
和房东签订了一年的合同、但是住了两个月、房东说姐姐要来住、让我们一个月搬走、已经违约、但是合同没有明确赔款、怎么起诉索赔搬走、已经违约、但是合同没有明确赔款、怎么起诉索赔?和房东签订了一年的合同、但是住了两个月、房东说姐姐要来住、让我们一个月搬走、已经违约、但是合同没有明确赔款、怎么起诉索赔?
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    合同法:
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
    第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
    额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
    加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
    以适当减少。
    第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害
    方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任
    2019-05-27 09:13:12
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    签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同意作为反悔的理由,属于因为对方的过失或隐瞒真实情况,造成了现在的局面,你有合同为据及中介公司做证人,完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
    在主张权利的过程中,你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益,毕竟签订合同的过程中,你没有认真审看合同生效的条件(共有人到场确认或签字),就贸然支付定金,也存在疏忽,有一定责任。
    所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
    2019-05-27 09:15:05
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