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买二手房，对方现在还没有拿到房产证，需要注意什么？
更新时间：2023-06-27 08:04:21
问题描述：
买
二手房
，对方现在还没有拿到房产证，需要注意什么？
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买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
2023-06-27 08:02:56
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买二手房必须完成过户手续以后，才付房产款。
买了二手房却拿不到房产证，检查原因出在什么地方？中介有责任和义务促进交易完成，卖方有责任和义务配合完成过户。
拿不到房产证就属于交易没有完成，要按购房
合同
履约，如果是对方的责任需要中介和卖方按购房合同赔偿损失。
2023-06-27 08:03:15
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购买二手房在办理房产证时必须有原房主亲自到场并签字，否则是无法办理的，如果原房主拒绝签字，可以起诉走法律途径解决。
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