直系亲属继承房产过户费用的计算是什么?

更新时间:2023-06-27 19:24:11
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    直系亲属房产继承费用,要根据具体情况而定。直系亲属房产继承费用的计算,按照房屋评估价格的百分之二,收取公证费用。除此之外,如果房屋评估得价格低于200元,直接按200元计算。
    需要缴纳一些登记方面的费用。如果是法定继承人继承房地产,那么就不需要缴纳契税。房地产继承过户税费,由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    法律依据:《中华人民共和国公证法
    第三十四条
    当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。
    2023-06-27 19:22:35
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    法律分析:继承房产过户有以下费用:
    1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取;
    2、评估费用,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
    3、房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税。
    4、契税,法定继承人继承房地地产,免契税。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2023-06-27 19:22:38
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    一、遗产继承房子过户费怎么算
    1、遗产房过户费具体如下:
    (1)继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元;
    (2)评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之
    2.5;
    (3)房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税;
    (4)契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    第一千一百五十九条
    分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
    二、继承人办理过户手续流程有哪些
    1、提前打电话免费预约,拨打电话免费预约,来了可以直接办理;
    2、开具二手车交易发票,带着原车主身份证或死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书;
    3、填写合同并缴费,填写二手车交易合同,缴纳验车费;
    4、车辆外检,快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌;
    5、核对手续系统拍号,车辆检验合格后,需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后就可以从车管所系统随机抽取20个号,按照20选1的原则,选出新牌照了。
    2023-06-27 19:24:11
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