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可现在政府变更土地使用用途，全部用于房地产开发项目，这样现状该什么办？
更新时间：2019-05-27 11:36:36
问题描述：
政府在2000年以扩展区域面积，用于公共设施建设和渔民生产后勤服务用地，上向申请围垦200亩
土地
，可现在政府变更土地使用用途，全部用于
房地产开发
项目，严重破坏生态环境、影响村民宜居、宜业和基础设施建没发展空间，这样现状该什么办？才能解决，广大百姓求助！
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1、改变土地用途的单位提出申请，填写用地申请表；
2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理；3组织进行地界、权属调查；4对改变用途的
土地使用权
委托进行地价评估；5拟定变更的
土地使用权出让
方案，核算应补交的
土地出让金
，有关税费；6会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准；申报资料：
1、用地单位提出的改变土地用途申请；
2、市规划局颁发的《规划用地许可证》；
3、原用地批文或
土地使用证
书；
4、改变用途土地勘测定界图；
5、需提交的其他有关材料。承诺时限：5天法律依据：《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）收费标准：土地出让金：
1、原划拨用地的土地出让金：评估标定地价的40%以上。
2、原出让土地的土地出让金：补交不同用途和容积率的土地差价。
2019-05-27 11:33:51
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土地确权
纠纷解决途径：
不同类的土地纠纷依不同途径解决：
土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
土地侵权纠纷
土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起
民事诉讼
；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
土地行政争议
土地行政争议，按一般
行政复议
及
行政诉讼程序
处理。
2019-05-27 11:36:36
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