某企业依规获得国有制土地使用权证的工业土地,被另一个企业强制开工基本建设,搞商住楼开发设计,该个人行为属哪些个人行为?

更新时间:2020-03-08 05:39:06
问题描述:
某企业依规获得国有制土地使用权证的工业土地,被另一个企业强制开工基本建设,搞商住楼开发设计,该个人行为属哪些个人行为?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助1193486 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    我国土地政策是“地随房走,房随地走”。也就是两者不能单独交易,不能只买房不买地,也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税。
    也就是说只交一遍就可以了。
    2020-03-08 05:32:28
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1693042 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。  城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定:转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
    房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移,涉及项目转让方已经签订的合同的效力。  为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利,要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后30天内,到房地产开发主管部门办理备案手续。
    在办理备案手续时,房地产开发主管部门要审核项目转让是否符合有关法律、法规的规定;房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更;相关的权利、义务是否已经转移;新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件;同时要变更开发建设单位的名称。
    上述各项均满足规定条件,转让行为有效。如有违反规定或不符合条件的,房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效,并可对违规的房地产开发企业进行处罚。
      备案应当提供的文件,在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同,各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发企业的资质条件、拆迁的落实情况、土地使用权的变更手续以及其他的证明材料。
    房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30天内,到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。  未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。
    房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人,项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。
    项目转让之后能否保证被拆迁人的利益不受损害,是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标。这样规定的目的是保障被拆迁人的合法权益,防止在项目转让过程中或者转让后,转让方、受让方互相推诿扯皮,使被拆迁人的权益受到损害。
    2020-03-08 05:37:44
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1926354 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。
    国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。
    2020-03-08 05:39:06
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
以原土地使用权为单位,然后经过变更、住宅改建,同意建设保障性住宅,个人进行房地产登记时,将土地分配给
农村集体土地所有权确权登记最新消息2013,  2013年7月22日,国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议,会议透露,全国农村集
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
可现在政府变更土地使用用途,全部用于房地产开发项目,这样现状该什么办?
土地确权纠纷解决途径:   不同类的土地纠纷依不同途径解决:   土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
当时该项目只有国有土地使用权证和建设用地规划许可,社区居委会能否作为建设单位或法人?该如何维权?
房产纠纷问题有哪些,业主怎样维权,怎样解决,   一、房产纠纷问题有哪些   (一)一般质量问题  一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
政府征地后划拔给村民的土地属“国有商服用地”。这类土地的性质是否可以流转;买卖;压贷?使用年限是多少
1、根据具体情况确定 具体请当面咨询律师 2、请记下王利平律师电话,以便今后遇到法律问题时可以随时咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1060
律师解答动态
3分钟前
李国利律师
近期帮助 541 人
但是我退股很多年了老板不是我,但是现在老板跑路了,欠了债法院找到我了,老板找不到,我该怎么办?
9分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24986 人
出租车超过我骑电动车就停,没打喇叭,没打转向灯,我追尾算,左手腕粉碎性骨折,算谁责任
9分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24986 人
老公炒股走火入魔,我说什么都没用
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
想找一位擅长打合同官司的律师
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
我的老板工伤伤保险用别的公司名义买的去年出了伤保险公司那不分钱给了老板这部分没给一直在拖强制执行买保
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 114545 人
被掉到子公司又被调回来辞退的话补偿怎么算
12分钟前
张国权主任律师
近期帮助 2837 人
但不是著作权人,根据出版社的出版规定,图书出版了,而且还涉及将来获奖的奖金等。该怎么起诉出版社?
13分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 24986 人
我才买了房,墙体广告影响了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询