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我和朋友合伙干生意,租房合同,营业.执照都是我的名字,他一人私自转让。我该怎么维权
更新时间:2019-05-27 12:23:43
问题描述:
我和朋友合伙干生意,
租房合同
,营业.
执照
都是我的名字,在我不知情的情况下,他一人私自转让。我该怎么维权、。
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转让合同
的注意事项,签订转让
合同
要注意什么
一、转让主体资格,即转让方有没有转让物的
所有权
,具备不具备转让资格。
二、转让房屋包括的内容必须明确具体。
三、转让的费用约定,包括数额,转让方式,资金的交付等。
四、转让物的权属登记,有的转让物必须到政府登记才能完成转让的,比如店铺转让,需要到工商局办理
营业执照变更
及相关的变更才算合法。
2019-05-27 12:17:51
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房屋
租赁合同
期限:
1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。
2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
租赁期限超过20年的,超过部分无效。
3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在
房屋租赁
期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。
4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。
未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
2019-05-27 12:20:27
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租房
维权涉及的情况较多,例如,租客拖欠房租跑了怎么维权,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租并承担
违约责任
。 在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院
起诉
,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的
解除合同
条件的,房东也可以向法院主张解除合同。
2019-05-27 12:23:43
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