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父亲去世了,房证想改母亲的名字,怎么改?
更新时间:2023-06-28 11:06:14
问题描述:
父亲去世了,房证想改母亲的名字,怎么改?
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父亲去世后,如果想把房产证变更为母亲的名字,是需要依法走程序的。首先要对
房屋产权
进行析产确认,也就是把房屋的父母份额进行分割,父亲的那部分属于遗产,应当依法
继承
。如果父亲留有合法遗嘱明确房产只归母亲,这是最省事的,可以对遗嘱进行公证,然后就可以直接去变更房产证登记。
如果父亲没有遗嘱,则
继承人
还包括子女等,这时需要所有继承人同意
放弃继承
份额归母亲,办理公证后,才能去变更登记。
2023-06-28 11:04:02
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父亲去世,房产证上名字改成母亲名字的,由于死者的父母、子女作为第一顺位继承人还有
继承权
,还涉及到处母亲以外其他继承人的权益,因此在实践操作中,需要其他继承人到公证处办理继承公证以后,再由全部继承人持公证证书、身份证件、死亡证明等证件到不动产登记中心办理过户手续。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶 养关系的继兄弟姐妹。
2023-06-28 11:04:19
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父亲去世,虽然房产证的名字是父亲的,但需要确定是父亲个人财产还是父母的
夫妻共同财产
。如果是父亲个人财产,则整个房子都是父亲的遗产,如果是父母的夫妻共同财产,则一半属于母亲,另一半属于父亲的遗产,如果没有遗嘱,应当由法定第一顺序继承人共同继承。
如果想把房产证只换成母亲的名字,则需要其他全体继承人共同同意放弃继承份额,并办理公证,然后持公证书就可以去进行变更登记了。
2023-06-28 11:06:14
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