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你好…我买了一套房子…钱一下给清了…可是合同到现在还没有签…对方打了写了一个收据…只写了他的名字…上面没有我们的名字…也有日期…没有手印…顶用吗
更新时间:2019-05-27 13:21:19
问题描述:
你好…我买了一套房子…钱一下给清了…可是
合同
到现在还没有签…对方打了写了一个收据…只写了他的名字…上面没有我们的名字…也有日期…没有手印…顶用吗
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已签订房屋买卖合同,但是没有钱怎么办?
房产不过户,所有权不属于你。房产登记在谁名下,法律上谁才是房屋所有权人。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
未付款前提下,对方是否要交付房屋,看合同约定。如果有约定不付款对方需要交付房屋,对方才需要按约定履行交付房屋义务。如果合同约定你要支付定金或者支付一定比例房款才交付房屋的,在不付款前提下,对方可以不交付。
2019-05-27 13:20:20
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合同法 第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
”。
没有签订书面合同,不代表合同不存在,口头约定也视为合同,只要有违约的事实存在,就需要支付
违约金
。
2019-05-27 13:21:19
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