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你好,我问,我的店要转让,房东不签合同怎么办?
更新时间:2023-06-28 11:58:08
问题描述:
你好,我问,我的店要转让,房东不签
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店铺转让合同房东需要签字,如果房东已经出具书面同意书的,可以不签字。
根据《
民法典
》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将承租物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-06-28 11:56:06
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转让店不签合同可以,但是容易发生纠纷,最好签订合同。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。法律依据:根据《民法典》第469条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
2023-06-28 11:56:16
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店铺转让可以不签合同吗
答:
不签合同后续若双方有任意一方反悔,那么因未签合同可能无法有效的维护自己的合法权益。
法律依据: 《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-06-28 11:58:08
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