打扰一下，咨询一下。有一套老房子要卖了，主人去世了。正常情况下是业主媳妇或儿子继承的。如果是卖的，要交20%的税吗？1如何才能不继承；2.如果是继承，5年后办理房子要交多少税，110平米，评估价700

更新时间：2023-06-29 10:02:48

问题描述：

打扰一下，咨询一下。有一套老房子要卖了，主人去世了。正常情况下是业主媳妇或儿子继承的。如果是卖的，要交20%的税吗？1如何才能不继承；2.如果是继承，5年后办理房子要交多少税，110平米，评估价7000

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继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-06-29 09:58:13

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法律分析：继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

2023-06-29 09:58:19

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法律分析：民法典规定遗嘱继承的房产可以卖，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-06-29 10:02:48

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