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村民使用我村里的房子，因为房子是村集体的，现在都是股份制每个村民都有股，是不是向村里交纳房屋租赁费。

更新时间：2019-05-27 16:17:50
问题描述：
在我村开诊所的医生她不是我村，村民使用我村里的房子，因为房子是村集体的，现在都是股份制每个村民都有股，她是不是向村里交纳房屋租赁费。
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    具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？
    根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
    1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
    2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
    3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
    2019-05-27 16:15:07
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    商业房屋租赁费税率怎么收，　　
    一、商业房屋租赁费税率怎么收　　
    (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。　　
    (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。　　
    (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。　　
    (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。　　
    二、所缴纳税费比率　　
    1、营业税，按租金的3%收取。　　
    2、城建税，按营业税的7%收取。　　
    3、教育附加，按营业税的3%收取。　　
    4、地方教育附加，按营业税的1%收取。　　
    5、房产税，按租金的4%收取。　　
    6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。　　
    7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。　　
    8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
    2019-05-27 16:17:50
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