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买房交了三万块钱订金，而后开发商告知个人征信出问题贷不了款，请问这订金可以退还给我吗？
更新时间：2019-05-27 18:53:08
问题描述：
买房交了三万块钱订金，而后开发商告知
个人征信
出问题贷不了款，请问这订金可以退还给我吗？
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房屋租赁
交付订金的，订金应该予以返还。订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是
预付款
，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是
消费者
给商家的钱，它是属于一种
担保方式
，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。
2019-05-27 18:51:52
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开发商应该按照
合同
如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主
违约金
。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2019-05-27 18:53:08
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