你好。我想咨询下，租房子过程中空调坏了，维修费用是否应该房东出？

更新时间：2023-06-30 10:28:08

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租房维修费由房东承担。但如果因租客未按照约定妥善保管标的房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由租客承担维修费，并且房东对房屋修理费先行垫付的，可以向租客追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-06-30 10:25:56

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租房期间的维修费一般都是由出租人出，因为出租人应当履行租赁物的维修义务。但是，如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担因承租人过错导致出租屋及相关设施损坏的维修义务。
当事人另有约定的也除外。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-06-30 10:26:10

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租房电器自然损坏由出租人承担维修费。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。租房电器自然损坏的，出租人应当在合理期限内维修，并负担维修费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-06-30 10:28:08

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