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我的房照上的用途是商业，可是物业收费要按商业交取物业费和取暖费，不知可不可以按住房交取那有
更新时间：2019-05-27 20:46:53
问题描述：
律师
你们好！我想咨询一下，我的房照上的用途是商业，但我是二楼也没做生意，现在自己住，可是物业收费要按商业交取物业费和取暖费，不知可不可以按住房交取那有，他们说是按照房照上写的收取，不知对不对。
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物业管理费
用的基本构成
管理费：用于
物业管理
区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和
其他
有关
物业管理服务
。
房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
维修费：用于物业维修服务所需的费用。
2019-05-27 20:45:42
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如果小区已经成立
业主大会
，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期
物业服务合同
期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由
物业服务企业
与业主在公布的指导价范围内重新约定。
合同履行
期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。
2019-05-27 20:46:53
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