您好，关于土地转让合同的事，请咨询

更新时间：2023-06-30 15:24:11

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转让土地合同应按照以下几点:
一、转让标的。
二、转让期限。
三、转让价格。
四、支付方式和时间。
五、土地承包经营权的交付时间和方式。
六、承包经营权转让和使用的特别约定。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第五十条
已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记：
(一)互换;
(二)转让;
(三)因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权分割或者合并的;
(四)依法导致土地承包经营权转移的其他情形。以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，还应当提供发包方同意的材料。

2023-06-30 15:21:50

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法律分析：土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。
所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。
3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。
4、土地转让的协商价格。
5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。
6、违约责任、违约责任的赔偿方式。
7、争议解决方式、不可抗力的情形。
8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

2023-06-30 15:22:15

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法律分析：土地转让合同纠纷，要按具体情况和国家相关政策来处理。根据我国土地出让暂行条例的规定，在土地转让合同纠纷中，如果受让方已经办理了土地使用权的变更登记手续，那么人民法院会支持其请求对方交付土地的权利。
但是如果还没有登记，已经合法占有并使用该土地，那法院也支持请求。转让合同还没履行，成立在先的受让方可以请求履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2023-06-30 15:24:11

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