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租赁合同
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租赁合同是以建筑物为租的,合同有效吗
更新时间:2023-07-01 06:58:08
问题描述:
租赁合同
是以建筑物为租的,
合同
有效吗
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如果具备下列要件的,可认定为
房屋租赁
合同有效,即合同的主体具有相应的民事行为能力;租赁房屋的意思表示真实合法;租赁合同的内容完备合理;不违背公序良俗。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2023-07-01 06:55:59
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房屋租赁合同具有的法律效力是:房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人。出租人和承租人就房屋租赁的租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,租赁合同成立。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-07-01 06:56:10
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可以从以下方面认定租赁合同的法律效力:
1、出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力;
2、合同是否具有双方签字、盖章或摁指印;
3、协议内容是否违反法律规定;
4、其他方面。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-01 06:58:08
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