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我的房子卖了,中介扣了我5000元的中介费,但是合同是买家支付的所有中介费,还能回来吗?
更新时间:2023-07-01 08:48:13
问题描述:
我的房子卖了,中介扣了我5000元的中介费,但是
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是买家支付的所有中介费,还能回来吗?
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可以要求退还中介费的情况是:
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;
2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。法律依据:《
民法典
》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023-07-01 08:45:58
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可以要求退还中介费的情况有:
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;
2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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房屋因委托人违约成交出现纠纷后中介费不能要回来,因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致成交出现纠纷的,中介费能要回来。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2023-07-01 08:48:13
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