房东是否同意转租房屋，房东不同意怎么办

更新时间：2023-07-02 08:32:23

问题描述：

房东是否同意转租房屋，房东不同意怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助624895 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-07-02 08:31:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1259735 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：现实生活中，房东为了稳定的租金收益和便于管理出租的房屋，一般不同意承租人将房屋全部转租。如果租客确实有转租的需求，可以事先取得房东的同意再将房屋转租。如果房东不同意转租怎么办呢实可以这样解决，房东出租房屋主要是为了租金收益，这时可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。
如果房东还不同意，可以尝试转让的方式。比如租期不到时，可以和房东商议帮房东找新的租客，让新租客和房东签订新的租房合同，另外解除自己的租房合同。这样以后所有事项是新租客和房东的责任，和自己再没有关系。
一般情况下，只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益，房东会同意转租的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险，承租人不仅要面临房东的追责，还要承担次承租人的追责。
所以未经房东同意，不要擅自转租。

2023-07-02 08:31:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1330237 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

首先要看你与房东签订的合同，合同约定可以转租的，无论房东是否同意都可以转租出去。如果合同未约定的，必须经过房东同意才可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2023-07-02 08:32:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。