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小区内没有车位,能不能开车进出?
更新时间:2023-07-02 13:22:07
问题描述:
小区内没有车位,能不能开车进出?
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无车位业主有权开车进小区。按照国家规定,小区业主享有购买该小区停车位的优先权,非小区业主能否购买到车位需看今后车位销售情况而定。小区车位为小区物业配套设施,归小区业主共同享有,非小区业主正常情况下是无权选购的。
关于产权各地有不同地方性规范,目前最多只有车库可能会有产权,而仅仅划线的车位是没有产权的。所以不是业主是否可以购买车位,也是要分情况而定的。
小区业主维护自己的权益方式有哪些
1、协商:双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷;
2、调解:由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;
3、
仲裁
:将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制;
4、诉讼:一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2023-07-02 13:20:23
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法律分析:车不让进小区是可以报警的。
但是要知道为何不让进小区,没有停车证的不让进是可以理解的,或者是车主的车辆太多,一辆接一辆的开进小区。正常情况下,小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。
问清原因,先进行协商,如果实在解决不了,可以在报警。
1、停车费可交业主委员会后统一交给
物业管理
企业,也可以直接交给物业管理企业。
2、缴费后,物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场,则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与
合同
书相同的看守质量的话,则可协商。
3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但物业管理企业可以向业委会投诉协商。法律依据:《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》 第三条 规范电动车停放充电行为。
公民应当将电动车停放在安全地点,充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电;确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。
2023-07-02 13:20:37
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法律分析:物业无权禁止外来车辆进入小区。一般车辆可以进小区,但如果小区内车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多。小区道路的所有权和使用权归,一般而情况下,都是归全体业主所有。
只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。所以小区内道路对不对外开放,决定权在小区业主。法律依据:《
物业管理条例
》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
2023-07-02 13:22:07
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