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我想咨询下二手房违约的事
更新时间:2023-07-02 14:36:11
问题描述:
我想咨询下
二手房
违约的事
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二手现房违约,当事人向人民法院提起诉讼,如果证据充分,比较容易胜诉。二手现房业主违约,房租需承担
违约责任
,当事人可按照合同约定向业主主张
违约金
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-07-02 14:34:04
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购房二手原房主违约买受人可以选择解除
合同
,由原房主承担相应的违约责任、向买受人支付违约赔偿金;买受人拒绝行使
合同解除
权的,可以根据二手房合同内容要求原房主继续履行、采取相应的补救措施。法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-07-02 14:34:10
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购房二手原房主违约,首先双方可以协商解决,协商不一致的,可以向法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-07-02 14:36:11
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