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已经离婚7年了。离婚协议上写着,如果房子属于女方,女方会按时支付,但房产证还是两个人的名字。我该怎么办?房产证下来了,我拿了一个,对方也拿了一个。如何解决这种情况?
更新时间:2023-07-02 15:16:07
问题描述:
已经
离婚
7年了。离婚协议上写着,如果房子属于女方,女方会按时支付,但房产证还是两个人的名字。我该怎么办?房产证下来了,我拿了一个,对方也拿了一个。如何解决这种情况?
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离婚时,不免涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
2023-07-02 15:13:51
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夫妻办理房产证更名手续时应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件;户口本原件、复印件;关于双方婚姻状况的证明;房屋
买卖合同
;房屋的相关产权证等资料。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2023-07-02 15:14:12
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法律分析:可以。现在办理房产证要夫妻双方的身份证、户口本、
结婚
证,夫妻双方到房产局办理,如果一方不放弃,那就是夫妻双方的名字,房产证是夫妻双方
共同共有
,上面就是两个人的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为
夫妻共同财产
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
2023-07-02 15:16:07
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