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小区房屋下水管异物堵塞房屋被淹,物业是否有责任
更新时间:2023-07-02 16:46:07
问题描述:
小区房屋下水管异物堵塞房屋被淹,物业是否有责任
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下水管堵塞导致房间被淹物业是否承担责任视情况而定。
1、因装修造成漏水,就是装修公司责任;
2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;
3、如果过了主管道的2年保修期,只能物业自行赔偿;
4、可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。法律依据:《
物业管理条例
》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023-07-02 16:43:48
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法律分析:下水管堵塞导致房间被淹物业是否承担责任视情况而定。
1、因装修造成漏水,就是装修公司责任;
2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责;
3、如果过了主管道的2年保修期,只能物业自行赔偿;
4、可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023-07-02 16:44:11
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法律分析:小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二: 一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。 二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞,并及时疏通,排除妨害。
所以,依法可以向小区物业主张赔偿损失。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务
合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2023-07-02 16:46:07
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