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房屋抵押贷款有什么流程
更新时间:2023-07-02 17:04:08
问题描述:
房屋抵押
贷款有什么流程
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房屋抵押银行贷款流程:
1、借款人以书面形式提出个人贷款申请,并提供相关资料,签订贷款合同;
2、借款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记;
3、房屋完成抵押后,银行发放贷款。
法律依据:
《
个人贷款管理暂行办法
》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
第二十六条
贷款人应依照《
中华人民共和国物权法
》、《
中华人民共和国担保法
》等法律法规的相关规定,规范担保流程与操作。
按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实。
以
保证方式
担保的个人贷款,贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
2023-07-02 17:02:02
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房屋抵押贷款流程:
1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;
3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订
借款合同
;
4、
房屋买卖
在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
法律依据:
《
贷款通则
》第二十五条
贷款申请: 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况;
二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
五、项目建议书和可行性报告;
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2023-07-02 17:02:15
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房屋抵押贷款流程:
1、当事人准备抵押贷款的资料;
2、向贷款机构申请贷款;
3、机构审核,贷款机构对借款人的资质、房屋的资质进行审核;
4、贷款机构对房屋进行估价,并确定贷款方案;
5、贷款机构发放贷款,借款人按期还款直至全部还清,办理房屋解抵押手续,贷款流程算是完成。
法律依据:
《贷款通则》第十九条
借款人的义务:
一、应当如实提供贷款人要求的资料(法律规定不能提供者除外),应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况,配合贷款人的调查、审查和检查;
二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督;
三、应当按借款
合同
约定用途使用贷款;
四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息;
五、将债务全部或部分转让给第三人的,应当取得贷款人的同意;
六、有危及贷款人债权安全情况时,应当及时通知贷款人,同时采取保全措施。
2023-07-02 17:04:08
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