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农村宅基地证上写着男方单独所有,婚后共同出资的房子是否属于夫妻共同财产?
更新时间:2023-07-02 17:34:08
问题描述:
农村宅基地证上写着男方单独所有,婚后共同出资的房子是否属于
夫妻共同财产
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不动产夫妻共同财产要分以下情况:
1、如果这所房产为婚前由一方独自出资购买,则不属于夫妻共同财产;
2、婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下的,原则上都属于夫妻共同财产,双方
共同共有
该房屋,离婚时一般由双方平均分配;
3、若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,一般属于该方的个人财产。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-07-02 17:32:03
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单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。
1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。
2、首先婚前买房婚后取得房产证属于
夫妻个人财产
。
3、按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
5、需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬
(二)生产、经营、投资的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-07-02 17:32:12
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房产证上写单独所有不一定算是夫妻共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产,双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。如果是婚前个人全款购买的,可视为个人财产;如果是双方共同购买的,则属于共同财产。
法律规定只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-07-02 17:34:08
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