拆迁安置房产证还没有拿到，可以更名吗？

更新时间：2023-07-03 00:52:09

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拆迁安置房产证还没有拿到，可以更名吗？

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不能。
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式。
1、房地产买卖、转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。
2、房地产赠与、当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更、婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下、离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。

2023-07-03 00:50:34

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可以。
一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策，拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，可以先去当地房地产管理部门咨询一下该安置房更名的情况。
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更。

2023-07-03 00:50:43

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法律分析：拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。拆迁安置房的协议不能更改名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-07-03 00:52:09

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