租房发生事故是否需要承担赔偿责任？

更新时间：2023-07-03 03:05:35

问题描述：

租房发生事故是否需要承担赔偿责任？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1636660 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。法律平等的保护公民的人身安全和财产安全，当墙面发生实质损害所有人利益，可以考虑协商调解等行为对其进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-07-03 03:03:15

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1619356 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：视具体情况而定，如果出租房明显存在安全隐患，由此导致房客遭受人身损害的，要承担管理责任。如果房东能够采取措施保障房客的安全的情况下不为一定行为，也应当承担一定的责任。
房东对出租屋内居住的人员负有安全保障义务，要免除出租房屋的安全隐患，尽到监督、管理义务，否则发生事故时，房东需要在疏于管理的责任范围内承担相应的补充赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-07-03 03:03:18

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助435854 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在出租房里发生意外，房东需承担的责任如下：
1、房东配备的房屋设备在不使用或正常使用中损坏，造成租客受伤；
2、因房屋老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤；
3、房屋设计等原因未向租户说明，租户使用电器或其他设备时发生触电、火灾、煤气中毒等事故；
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
一般来说，因个人原因造成伤害的，承租人或者造成伤害的人应当承担责任因房屋本身或者房东管理房屋造成的意外伤害的，房东应当承担相应的责任。
根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-07-03 03:05:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。