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房屋交易定金和违约金能同时支付吗?
更新时间:2023-07-03 04:18:13
问题描述:
房屋交易定金和
违约金
能同时支付吗?
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购房定金和违约金不可以同时赔付。定金自交付之日起定金条款生效,一般设定为标的数额的20%,按照
定金罚则
处理;违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照
合同
中约定的条款处理;双方当事人同时约定定金与违约金的,只能选择适用其中之一。
法律依据:《
民法典
》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-07-03 04:16:09
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民法典中房屋定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效,一般设定为标的数额的20%,按照定金罚则处理;违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理;双方当事人同时约定定金与违约金的,只能选择适用其中之一。
法律依据:《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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根据定金具体性质,定金可以分为很多种,通常包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋
买卖合同
纠纷的实践中,最常见的有两种定金,一种是违约定金,如就延期付款或延期交房等事项约定的定金,一种是解约定金,即定金是解除合同的一种代价。
其中,违约定金和违约金在本质上是相同的,根据相关法律,违约定金和违约金不能同时主张是理所当然的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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根据定金具体性质,定金可以分为很多种,通常包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中
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商品房买卖
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