首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
租户是否有权侵犯购房者的优先购买权?
更新时间:2023-07-03 09:32:12
问题描述:
租户是否有权侵犯购房者的优先购买权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1579187
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
侵害优先购买权的合同,只要符合合同生效的要件就具有法律效力。
租赁合同
中,承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋应当通知承租人,没有通知的,出租人可以承担赔偿责任,但是
房屋买卖
合同的效力
不受影响。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十八条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋
买卖合同
的效力不受影响。
法律依据:《民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-07-03 09:30:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
839312
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
侵害优先购买权的买卖
合同
有效。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形、承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持;请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
法律依据:《
民法典
》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托
拍卖
人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2023-07-03 09:31:00
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1197205
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
侵害优先购买权的买卖合同有法律效力。出租人出卖房屋应当事先通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利,出租人没有事先通知的,承租人可以要求
损害赔偿
,但是不能以此为由直接主张买卖合同无效。
法律依据:《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2023-07-03 09:32:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
什么情况下承租人不能主张优先购买权
房产纠纷
215
承租人对租赁的房屋是否享有优先购买的权利?
承租人
10636
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人(房客)是否有优先购买权?
租房指南
924
承租人有优先购买权吗?
房屋租赁法律常识
43444
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2675
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1940
请问我是山东济宁汶上县人,商业40年后出让金一次性收费吗?
你好,你可以申请办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1375
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1250
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1050
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
990
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
西宁律师
西宁找律师
西宁城中区律师
西宁城中区找律师
西宁房产纠纷律师
西宁房屋买卖律师
同城律师:
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
专业律师:
西宁房产纠纷律师
西宁公司法律师
西宁合同纠纷律师
西宁婚姻家庭律师
西宁交通事故律师
西宁劳动纠纷律师
西宁刑事辩护律师
西宁债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房优先购买权协议
5869人下载
商品房优先购买权合同范本
5869人下载
商品房优先购买权协议书
5869人下载
放弃优先购买权协议(房产)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 13175 人
搬运公司把我的机床用插叉车,插倒了
刚刚
郭进律师
近期帮助 41744 人
你好前两天我在影楼交了100的定金拍写真现在不想拍了定金又不让退怎么办?
刚刚
张肖玲律师
近期帮助 1814 人
买真退假多少数额为大数
刚刚
邹连香律师
近期帮助 28256 人
劳务派遣工资全包一年84000元,离职结算时要扣除用工单位缴纳的保险费用吗?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25901 人
但是我还在试用期,试用期是三个月,我还没有到,公司那边说必须要提前一个月申请合法吗
2分钟前
王畅律师
近期帮助 830 人
房子泡水鉴定费用谁出
3分钟前
邹连香律师
近期帮助 28256 人
现在厂里为了不赔钱。强制调岗!如果不同意就直接开除!p级赔钱O级不赔钱!请问这个违法吗?
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 25901 人
中介给未满16岁儿童假身份证进厂
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询