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租房子的时候,我是租户,付定金的时候没有签合同,只是微信转账。现在房东因为装修耽误了20多天的交房时间。多次谈判失败,要求退还定金。房东怎么退还定金?
更新时间:2023-07-03 09:44:09
问题描述:
租房子的时候,我是租户,付定金的时候没有签
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,只是微信转账。现在房东因为装修耽误了20多天的交房时间。多次谈判失败,要求退还定金。房东怎么退还定金?
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租房交了定金没签合同,按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商,是否能够退还部分定金。交了定金后反悔,房东有权利不退还定金。
根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-03 09:41:56
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租房子交了定金,因房东的原因没能签订租房合同的情形下,定金是能退还的。并且房东应当双倍返还定金。如果是因为自身原因,反悔不签订合同,此时定金不会退还。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-03 09:42:17
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法律分析:可以与房东协商退还,但若房东不同意退还定金,那么一般情况下定金是不能退还的。因为定金的作用就是为了保证
合同的履行
,后期若租客违约,房东是可以不退定金的,这就是所谓的
定金罚则
。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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