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房屋转让后,房东不让转让该怎么办?
更新时间:2023-07-03 10:06:29
问题描述:
房屋转让后,房东不让转让该怎么办?
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法律分析:房东不让转,如果擅自转让的,房东有权解除
合同
。根据我国法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-07-03 10:03:57
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法律分析:房东不允许转让就不能进行转让,擅自转让的,房东有权解除合同,并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-07-03 10:04:25
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法律分析:房东不允许转让就不能进行转让,擅自转让的,房东有权解除合同,并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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