首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
房屋保修期内有问题可以保修吗?
更新时间:2023-07-03 14:42:13
问题描述:
房屋保修期内有问题可以保修吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
285600
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产在保修期内出问题可以维修。
房地产开发
企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
根据2021年实施的《
民法典
》第六百二十一条第
三、四款规定,当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。
买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定。法律依据:《民法典》第六百二十一条
当事人约定检验期限的,买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。
当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间的限制。
2023-07-03 14:40:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
280080
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产在保修期内出问题可以维修。
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十三条的规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-07-03 14:40:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1010330
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
保修期内房屋质量出现问题有赔偿。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任;超过保修期的房屋质量问题,一般由购房者自行负责,没有赔偿,但因开发商故意拖延而超过期限或因屡修屡坏而超过期限的,开发商应当承担责任。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
因
不可抗力
或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
2023-07-03 14:42:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产纠纷找什么部门
房产纠纷
1255
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产在保修期内出问题可以维修吗
房产纠纷
200
住房质量问题,如何处理?
房屋质量
47259
房屋超过保修期出问题了怎么办?
保修期内责任
41858
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2305
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1685
谁修理厨房下水道漏水?
厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任,超出保修期属于自己的责任。 针对出现的不同情况,由不同人负责,会出现以下情况: 1、新领钥匙入住验房,下水管道接
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1205
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1090
判决抵押无效如何处理
抵押担保
930
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
865
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
绵阳律师
绵阳找律师
梓潼县律师
梓潼县找律师
绵阳房产纠纷律师
同城律师:
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
专业律师:
绵阳房产纠纷律师
绵阳公司法律师
绵阳合同纠纷律师
绵阳婚姻家庭律师
绵阳交通事故律师
绵阳劳动纠纷律师
绵阳刑事辩护律师
绵阳债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
机器保修期维修合同书
5869人下载
复印机保修期服务合同
5869人下载
个人贷款抵押房屋保险文本
5869人下载
上海市房屋拆迁安置补偿协议范本
5869人下载
律师解答动态
10分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21919 人
把别人电动车开走了买了,别人报案了,先是给行政处罚,又改为刑事案件,这是怎么回事
1小时前
王奎律师
近期帮助 11740 人
你好耻骨上下肢骨折加坐骨支骨折几级伤残
1小时前
王奎律师
近期帮助 11740 人
交通事故责任认定书签字了,认的全责,过了十几天了,觉得交警化责有误,怎么办
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21919 人
就是我买了一批玩具
2小时前
吴建平律师
近期帮助 101 人
我是农村自建房,包给师傅做出事故谁负责?
2小时前
李翠英律师
近期帮助 83614 人
民间借贷申请法院强制执行,但是被执行人没钱怎么办
2小时前
黄婷婷律师
近期帮助 152 人
接受治疗后评级没评上医院开了两个月的休息证明公司没经过我同意给我自离如何向公司索要合理的赔偿
2小时前
黄婷婷律师
近期帮助 152 人
在赌场给别人换钱一万挣两百
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询