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拆迁补偿
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现在进行棚户区改造。平方房屋面积约200平米,现在拆迁组一共给82万,这样合理吗?
更新时间:2019-05-28 12:16:36
问题描述:
你好,我在通辽扎鲁特旗,现在进行
棚户区改造
。平方房屋面积约200平米,院子?小院约659平米,加在一起859平米,现在
拆迁
组一共给82万,这样合理吗?
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被拆房屋的建筑面积的计算:
房屋建筑面积,以房地
产权
证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以
房屋租赁
合同
记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓
2.
06、独立住宅
1.
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82、新工房(有电梯、成套)
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00、新工房(无电梯、成套)
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98、新工房(无电梯、不成套)
1.
94、“两万户”新工房
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65、旧里住宅
1.
54、简屋
1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在
1.2米至
1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。
其他
情形的阁楼,不计算建筑面积。
2019-05-28 12:15:15
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房屋的产权是以登记确权,也就说在登记部门登记谁的名字谁就是被征收人,征收洽谈与补偿都是由被征收人洽谈并将补偿款给被征收人,并不是谁手上有产权证这房就认定谁的,你即使产权证遗失了还是可以通过查登记档案来认定产权人的。只要产权人与征收人签订的
征收补偿
协议
同意搬迁让房,其他人是无权侵占房屋的,征收人可以通过法院使占用房屋的人强制搬迁。
2019-05-28 12:16:36
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