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孩子在小区绿化带玩,导致孩子摔到,地上石头磕进头皮,责任在谁?小区物业是否有责任?
更新时间:2019-05-28 13:28:02
问题描述:
孩子在小区绿化带玩,由于小区居民外绿化带绑绳子,导致孩子摔到,头摔到地上,地上石头磕进头皮,有三毫米左右深,责任在谁?
小区物业
是否有责任?
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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有,
物业管理
公司只是负责小区的日常服务,对小区内各项设施(包括绿化带)没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施,根据
物业管理条例
中的相关规定,物业公司在接受物业服务委托,对绿化带有保管、维护、养护的职责。
2019-05-28 13:23:19
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《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行
物业服务合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理
合同
中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
2019-05-28 13:24:39
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根据我对物业费
诉讼时效
分析,时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
2019-05-28 13:28:02
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