房地产年限与土地使用年限的关系是什么？

更新时间：2023-07-05 10:04:33

问题描述：

房地产年限与土地使用年限的关系是什么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1991524 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

土地使用年限与房屋产权年限的关系有：房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同。在土地使用年限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。土地使用权有一定的期限，土地使用权到期后房屋产权并不随之到期。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

2023-07-05 10:03:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1390831 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产年限和土地使用年限是不一样的，土地使用年限涵盖的范围更广。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确地，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-07-05 10:04:05

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助221887 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋产权年限指的是土地使用权年限，从开发商签订土地出让合同，取得土地使用权之日起计算。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

2023-07-05 10:04:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。