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卖房的时候,夫妻双方都需要签字吗?
更新时间:2023-07-05 12:42:15
问题描述:
卖房的时候,夫妻双方都需要签字吗?
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卖房的时候是否需要夫妻双方都签字要依据该房屋是否属于
夫妻共同财产
来决定,如果属于夫妻一方的个人财产的,那不需要双方都签字;如果属于夫妻共同财产的,一般需要双方都签字。法律依据:根据2021年1月1日起生效的《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-07-05 12:40:30
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法律分析:民法典规定,签订
合同
要当事人签字,如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为,需要双方共同签字,但如果夫妻一方委托对方代为签字的,只有一方签字合同具有效力。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的,
授权委托书
应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2023-07-05 12:40:53
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最好是夫妻双方都到场签字,尤其是房本上写着卖方夫妻两个人的名字,更应该双方到场签字,避免以后产生纠纷
2023-07-05 12:42:15
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