买房签订购房合同，可以要求退款吗？

更新时间：2023-07-05 12:46:10

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签购房合同，出卖人违约导致买受方合同目的不能实现的，可以要求全额退款。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-07-05 12:43:56

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签订购房合同后能退。签订购房合同如果存在下列情形之一的，可以退：
1、开发商违反法律法规；
2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的；
3、开发商未取得预售许可证的；
4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的；
5、出卖方原因导致无法预售商品房的；
4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的；
5、出卖方原因导致无法办理房产证的；
6、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；
7、房屋主体结构质量不合格的；
8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2023-07-05 12:44:17

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一、签订购房合同后能退吗
1、签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、签订购房合同的流程有哪些
签订购房合同的流程有如下：
1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3、在购房合同上签字或者盖章。

2023-07-05 12:46:10

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