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现在去领老的房产证可以领吗?不想去领不动产证。
更新时间:2019-05-28 17:20:11
问题描述:
现在去领老的
房产证
可以领吗?不想去领
不动产证
。
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一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房
产权
属问题的几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
2019-05-28 17:12:24
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新的
不动产登记
证施行后,旧的
土地
证、房产证依旧有效,不受任何影响,只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成
不动产权证
。
根据《国土资源部关于贯彻实施〈
不动产登记暂行条例
〉的通知》(国土资发〔2014〕177号)的要求,要按照“权利不变动,证书不更换”的原则,做好新旧权属证书的衔接,确保已经颁发的证书继续有效。
在新的证书公布前申请登记的,继续发放旧版证书;新的证书公布后申请登记的,发放新版证书,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不得强制要求更换证书,不得增加企业和群众负担。
2019-05-28 17:16:54
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小产权房
不能办
不动产
证。小产权房实质是违法建筑,农民把房屋卖给城市居民的买卖行为,是不会受到法律的认可与保护,所以想要办理不动产权证书也是不可能的。国土资源部给出明确回复,小产权房本就是非法,不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制,也不会将小产权房转正。
小产权房是相对于普通
商品房
而言,在房子里相当于没有户口的“黑户”。它的实际解释应该是,没有明确产权的土地
附着物
。
2019-05-28 17:20:11
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