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你好，我想问一下，如果用住房公积金贷款了。后续还是必须的交住房公积金是吗？
更新时间：2019-05-28 18:28:52
问题描述：
你好，我想问一下，如果用
住房公积金贷款
了。后续还是必须的交
住房公积金
是吗？
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住房
公积金
可以做贷款，但是不能当作抵押物，就是在银行办理贷款时作为一种还款能力的证明就可以贷款。
一、住房
公积金贷款
所需材料：
1.
借款人
及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的
房屋买卖
合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
2019-05-28 18:25:57
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如果不还
贷款
，银行会拍卖房子。最好不要走到拍卖这一步，因为拍卖价比正常交易价要低很多，
借款
人会损失相当多的房款，还有
诉讼费
、
执行
费和律师费。最好先把贷款还清，可以借钱，然后自己把房子卖掉，来偿还借款。
2019-05-28 18:27:13
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婚前公积金贷款买房，婚后共同偿还贷款的，
离婚
房产分割依据《新婚姻法》的相关规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在
银行
贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-05-28 18:28:52
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