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租赁合同到期后,房东提前解除合同,押金如何退还
更新时间:2023-07-06 15:18:14
问题描述:
租赁合同
到期后,房东提前解除
合同
,押金如何退还
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租赁合同期内解除合同押金是否退还,分以下情况处理:
1、根据合同约定的
违约责任
方式,确定押金是否退还;
2、看双方能否就提前解除合同达成协议,如经双方协商同意解除合同并退还押金;
3、根据法律和惯例,一般提前一个月告知房东必须中止租赁合同,然后结清租金;
4、若合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还押金,则应退还押金。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
2023-07-06 15:16:00
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你好,押金应当退还,但提前退租也要承担违约责任。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。
没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
2023-07-06 15:16:22
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提前解除租房合同可以退押金,但构成违约的一般不可以退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-06 15:18:14
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