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其他权证有什么用,房产证和商品房有什么区别?
更新时间:2023-07-06 20:18:12
问题描述:
其他权证有什么用,房产证和商品房有什么区别?
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2023-07-06 20:16:39
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房产证和产权证不一样。房产证也就是房屋所有权证,通常是指,通过房屋交易交易,购房者取得了房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件,属于国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
而产权证一般包含了房屋所有权证和土地使用权证。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第十六条
不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-07-06 20:16:43
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目前,房产证分为 房屋所有权 证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产 物权 的证明。我国目前全面启用的统一 不动产登记 簿证样式,包括法律依据:《不动产登记簿》、《不动 产权证书 》、《不动产登记证明》等。
房屋所有权证和不动产权证书
不动产权证和房屋所有权证的区别?
⑴封面上原来为中华人民共和国 房地产权证 ,现在名字为 中华人民共和国不动产权证 书。
⑵不动产权证是房产证和 土地使用权 证书的合二为一。
不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
⑷增加不动产登记号,是范围内不动产“身份证号码”。
⑸内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。
⑹附图页有金属线,并且更全面。
旧的房屋所有权证一定要换新的吗?
按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但是新 购房 屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的 不动产证 。
两者的区别
不动产统一登记的影响?
⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权
房产、土地等不动产都能得到保护。
⑵ 买房 办手续更加便捷
买房时不必再多部门来回跑,手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,也不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。
⑶交易更安全
进行统一登记后,信息可依法公开查询,以保障交易安全。
⑷节约成本
按现有收费标准,以后有房的只收 房产证费用 ,免 土地登记 费;无房的交土地登记费。
而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别,大家都了解了吗?
2023-07-06 20:18:12
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