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我从别人手里转让过来的铺面，又跟房东签订的合同，当时三方都在，也不给我续租了，能不能拆掉里面的装修？
更新时间：2019-05-28 20:07:54
问题描述：
您好，我想问一下，我从别人手里转让过来的铺面，又跟房东签订的
合同
，当时三方都在，现在房东不让我转给别人了，也不给我续租了，我能不能拆掉里面的
装修
？
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合同转让
必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备
民事法律行为
的有效条件。
2019-05-28 20:03:55
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2019-05-28 20:07:54
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