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未经夫妻一方同意赠与的房屋是否具有法律效力?
更新时间:2023-07-07 00:38:09
问题描述:
未经夫妻一方同意赠与的房屋是否具有法律效力?
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未经夫妻一方同意,将
夫妻共同财产
赠与他人的,
合同效力
待定。配偶同意赠与的,该合同有效,不同意赠与的,该合同不发生效力;如果赠与的是个人财产,则该
赠与合同
有效。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十条规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的
民事法律行为
,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。法律依据:《民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
2023-07-07 00:36:09
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夫妻房屋赠与有效。只要赠与人是
完全民事行为能力人
、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与配偶,双方签的赠与
合同
不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。经过赠与人与受赠人签名确认后,该赠与合同即具有民事法律效力。
赠与
合同的效力
跟赠与人之间的身份无关。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2023-07-07 00:36:19
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未经夫妻一方同意赠与合同是否有效要看情况。如果赠与的是当事人的个人财产,则有效;如果赠与的是夫妻共同财产,由于夫妻对共同财产有平等的处理权,所以经另一方同意的,合同有效,不同意的合同就无效。
法律依据:2021年生效的《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第六百六十一条
赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
第六百六十二条
赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。
2023-07-07 00:38:09
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