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我家房屋系旧泥砖房…两家人一齐共建屋…我直到另外起屋才得知要证…我想盖自己的那半…谁知没证不敢拆…屋两家人有份证只有一个名也只有一个…而且他的身分证名字和房产证的名字不一样怎么办

更新时间：2019-05-28 20:55:45
问题描述：
我家房屋系旧泥砖房…两家人一齐共建屋…我直到另外起屋才得知要证…我想盖自己的那半…谁知没证不敢拆…屋两家人有份证只有一个名也只有一个…而且他的身分证名字和房产证的名字不一样怎么办
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    依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    2019-05-28 20:50:25
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    因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
    异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。
    2019-05-28 20:53:22
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    没有房产证的房屋可以出租的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
    但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
    2019-05-28 20:55:45
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