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你好,我想咨询一下,我作为房东让租房人限期搬走,他不搬,该怎么办
更新时间:2023-07-07 10:02:48
问题描述:
你好,我想咨询一下,我作为房东让租房人限期搬走,他不搬,该怎么办
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房东可以强制要求租户进行搬迁吗?
1、用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的,但应当注意方式方法的使用。
2、若是直接私自进入房间,将租户的东西进行清理,但一旦有任何的损损坏,租客是有权要求房东进行赔偿的。
二、正确的做法是什么呢?
1、通知租户,如果不在规定时间内搬走,便进行断水断电的安排。可以进行房屋清空,但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。
电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。
2、选择报警,告知相应辖区派出所,由警察进行出面进行调解处理。
如果仍无法解决,那就再进行起诉处理。胜诉后,法院会办理强制执行。
房主可以提前联系
物业管理
,做好见证,使用强制手段要求租户搬走。
尽量不要出现肢体冲突和暴力,如果损害到租户的人身安全,反而对房东的正常诉讼造成不利。
2023-07-07 09:57:56
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可以发出通知要求限期内搬离。
先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
2023-07-07 09:58:18
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租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以到法院起诉,请求法院强制租户搬离房屋并承担
违约责任
。
《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
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、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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